بند 344 مجموعه بخشنامه های ثبتی
بدین وسیله قانون رسیدگی و ختم پرونده های اصلاحات ارضی ابلاغ و متذکر می شود که در مورد تبصره سه قانون مزبور با توجّه به صورت جلسه ای که در این مورد با حضور نماینده این سازمان تنظیم گردیده اقدام لازم معمول دارید. متن صورت جلسه تنظیمی ذیلاً درج می شود:
پیرو دعوت نامه شماره 7317-1-12-16926-1354/05/29 به منظور تعیین نحوه اجرای تبصره 3 قانون ترتیب رسیدگی و ختم پرونده های اصلاحات ارضی مصوّب 1354/04/23 کمیسیونی با حضور اعضای ذیل تشکیل و پس از بحث و استماع بیانات آقایان نمایندگان وزارت دادگستری و سازمان ثبت اسناد و املاک به این شرح اظهارنظر شد.
اشتباهات مذکور در تبصره 3 مربوط به یکی از موارد ذیل خواهد بود:
1-اشتباه در نام و یا در یکی از مشخصات متعاملین، به این توضیح که در اسناد تنظیمی مشخصات متقاضی عبارتست از نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، تاریخ تولد، محل سکونت. بنابراین در صورتی که در یکی از مشخصات فوق اشتباه شده باشد مورد شمول تبصره خواهد بود.
2-اشتباه در یکی از مشخصات ملک، به این توضیح که در اسناد تنظیمی مشخصات ملک (در قسمت مورد معامله) به این نحو ذکر می شود، مقدار؛ نام ملک؛ شماره لاک و بخش مربوطه. بنابراین اگر در نام ملک و یا شماره پلاک و یا بخش مربوط اشتباه شود مورد شمول تبصره است، لیکن اشتباه در مقدار ملک مورد معامله به علت آن که مستلزم اصلاح مورد معامله در اسناد دیگر می شود از اشتباهات مشمول تبصره تشخیص نمی گردد و باید در شورای اصلاحات ارضی اصلاح شود.
3-اشتباه در ثمن معامله، در این مورد تا آنجا که اشتباه مربوطه به مأخذ تعیین قیمت باشد موضوع مشمول ماده 38 آیین نامه اصلاحات ارضی و ماده 4 قانون مواد الحاقی مصوّب 1346/02/23 خواهد بود ولی اشتباه در محاسبه قیمت از لحاظ ضرب ارقام مشمول تبصره خواهد بود.
در تمام مواردی که اشتباهات مشمول تبصره باشد، با توجّه به مقرّرات ثبتی، اصلاح آن باید با حضور طرفین معامله در دفتر اسناد رسمی انجام شود و در غیر این صورت، موضوع باید در شورای اصلاحات ارضی مطرح و رأی لازم صادر گردد. (بخشنامه 4000/3-1354/06/11)
پیرو دعوت نامه شماره 7317-1-12-16926-1354/05/29 به منظور تعیین نحوه اجرای تبصره 3 قانون ترتیب رسیدگی و ختم پرونده های اصلاحات ارضی مصوّب 1354/04/23 کمیسیونی با حضور اعضای ذیل تشکیل و پس از بحث و استماع بیانات آقایان نمایندگان وزارت دادگستری و سازمان ثبت اسناد و املاک به این شرح اظهارنظر شد.
اشتباهات مذکور در تبصره 3 مربوط به یکی از موارد ذیل خواهد بود:
1-اشتباه در نام و یا در یکی از مشخصات متعاملین، به این توضیح که در اسناد تنظیمی مشخصات متقاضی عبارتست از نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، تاریخ تولد، محل سکونت. بنابراین در صورتی که در یکی از مشخصات فوق اشتباه شده باشد مورد شمول تبصره خواهد بود.
2-اشتباه در یکی از مشخصات ملک، به این توضیح که در اسناد تنظیمی مشخصات ملک (در قسمت مورد معامله) به این نحو ذکر می شود، مقدار؛ نام ملک؛ شماره لاک و بخش مربوطه. بنابراین اگر در نام ملک و یا شماره پلاک و یا بخش مربوط اشتباه شود مورد شمول تبصره است، لیکن اشتباه در مقدار ملک مورد معامله به علت آن که مستلزم اصلاح مورد معامله در اسناد دیگر می شود از اشتباهات مشمول تبصره تشخیص نمی گردد و باید در شورای اصلاحات ارضی اصلاح شود.
3-اشتباه در ثمن معامله، در این مورد تا آنجا که اشتباه مربوطه به مأخذ تعیین قیمت باشد موضوع مشمول ماده 38 آیین نامه اصلاحات ارضی و ماده 4 قانون مواد الحاقی مصوّب 1346/02/23 خواهد بود ولی اشتباه در محاسبه قیمت از لحاظ ضرب ارقام مشمول تبصره خواهد بود.
در تمام مواردی که اشتباهات مشمول تبصره باشد، با توجّه به مقرّرات ثبتی، اصلاح آن باید با حضور طرفین معامله در دفتر اسناد رسمی انجام شود و در غیر این صورت، موضوع باید در شورای اصلاحات ارضی مطرح و رأی لازم صادر گردد. (بخشنامه 4000/3-1354/06/11)