بند 445 مجموعه بخشنامه های ثبتی
الف: در مورد املاک ثبت شده در دفتر املاک که مالک تقاضای تفکیک نموده چنانچه سند انتقال ملک مورد تفکیک قبل از خرداد 1342 در دفتر اسناد رسمی تنظیم و هزینه تفکیک به مأخذ مبلغ مورد معامله پرداخت شده باشد ولی سند مالکیت بعد از تاریخ مزبور تسلیم شود فقط بهای سند مالکیت به مأخذ مندرج در جدول پیوست قانون «افزایش هزینه های ثبتی» دریافت خواهد شد ولی چنانچه ثمن معامله از مبلغ اظهار شده قبلی بیشتر باشد تصفیه حساب نسبت به تفاوت قیمت طبق تصویب نامه و قانون افزایش به عمل خواهد آمد.
ب: در صورت انجام معامله نسبت به قطعات تفکیکی که قبل از سال 1361 تفکیک شده چنانچه عمل تفکیک قبل از سال مذکور صورت گرفته باشد در صورت انجام معامله نسبت به قطعات تفکیکی بیش از بهای اظهار شده معادل هر ده هزار ریال شصت ریال وصول و ایصال خواهد شد و در صورتی که عمل تفکیک از سال 1361 به بعد صورت گرفته باشد مبنای محاسبه هر ده هزار ریال دویست ریال خواهد بود.
ج: هرگاه ملکی فاقد ارزش معاملاتی باشد در این مورد به مناسبت سکوت ماده 150 قانون ثبت، ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی باید بر اساس مبلغ مورد معامله عمل نمایند.
د: چنانچه شش دانگ ملک تماماً مورد تقاضای تفکیک باشد باید هزینه تفکیک بر اساس ارزش معاملاتی تمام شش دانگ ملک اخذ شود و اگر قسمتی از ملک با ذکر مساحتی معین مورد تقاضای تفکیک باشد بایستی نسبت به همان مورد تقاضا، هزینه تفکیک وصول شود و نسبت به باقیمانده ملک که مورد تقاضای تفکیک نیست اخذ هزینه تفکیک بی مورد است، منتهی این امر باعث و موجب خودداری ثبت محل از انجام سایر وظایف مقرّره قانونی او نخواهد بود. لذا باید همانطور که قبلاً مقرّر شده حدود و مساحت و مشخصات باقیمانده تعیین و ذکر شود.
(اصلاحی فرازهای 243 و 244 و 245 مجموعه بخشنامه ها)
ب: در صورت انجام معامله نسبت به قطعات تفکیکی که قبل از سال 1361 تفکیک شده چنانچه عمل تفکیک قبل از سال مذکور صورت گرفته باشد در صورت انجام معامله نسبت به قطعات تفکیکی بیش از بهای اظهار شده معادل هر ده هزار ریال شصت ریال وصول و ایصال خواهد شد و در صورتی که عمل تفکیک از سال 1361 به بعد صورت گرفته باشد مبنای محاسبه هر ده هزار ریال دویست ریال خواهد بود.
ج: هرگاه ملکی فاقد ارزش معاملاتی باشد در این مورد به مناسبت سکوت ماده 150 قانون ثبت، ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی باید بر اساس مبلغ مورد معامله عمل نمایند.
د: چنانچه شش دانگ ملک تماماً مورد تقاضای تفکیک باشد باید هزینه تفکیک بر اساس ارزش معاملاتی تمام شش دانگ ملک اخذ شود و اگر قسمتی از ملک با ذکر مساحتی معین مورد تقاضای تفکیک باشد بایستی نسبت به همان مورد تقاضا، هزینه تفکیک وصول شود و نسبت به باقیمانده ملک که مورد تقاضای تفکیک نیست اخذ هزینه تفکیک بی مورد است، منتهی این امر باعث و موجب خودداری ثبت محل از انجام سایر وظایف مقرّره قانونی او نخواهد بود. لذا باید همانطور که قبلاً مقرّر شده حدود و مساحت و مشخصات باقیمانده تعیین و ذکر شود.
(اصلاحی فرازهای 243 و 244 و 245 مجموعه بخشنامه ها)