ماده۲۳ آیین نامه اجرایی تبصره (۳) ماده (۱۴) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (موضوع مدیریت و ساماندهی پیش‌فروش ساختمان و مشارکت در ساخت)
مراجع صدور پروانه در مورد املاک دارای نقشه معماری تأییدشده، صرفاً در صورت مصالحه رسمی مالکان و موافقت سایر ذینفعانِ شناسه یکتا بر اصلاح نقشه معماری تأییدشده و پروانه ساختمان به همراه تعیین وضعیت مالکیت پیشنهادی منطبق بر آن، میتوانند درخصوص اصلاح موارد مذکور مطابق ضوابط و مقررات شهرسازی اقدام کنند؛ مشروط بر اینکه مصالحه مذکور بر خلاف ضوابط و مقررات شهرسازی نباشد. در صورت صدور نقشه معماری تأییدشده اصلاحی توسط مرجع صدور پروانه، سازمان مکلف است مطابق آن، اطلاعات واحد متناظر شناسه یکتا و وضعیت مالکیت آن را براساس توافق مالکان و ذینفعان اصلاح کند.
تبصره۱ـ هرگونه توافق قانونی میان مالکان و مرجع صدور پروانه که منجر به اصلاح نقشه میشود، از حیث اصلاح نقشه معماری تأییدشده و شناسه یکتا مشمول حکم این ماده است.
تبصره۲ـ مراجع تصویبکننده طرحهای توسعه شهری و روستایی و دبیرخانه کمیسیون موضوع ماده (۵) قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۱۳۵۱ با اصلاحات بعدی آن و همچنین مراجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی مانند کمیسیون موضوع مواد (۹۹) و (۱۰۰) قانون شهرداریها مکلف به استعلام از سازمان درخصوص آخرین وضعیت مالکیت شناسههای یکتا و رعایت حقوق تمامی مالکان شناسههای یکتا میباشند و باید تغییرات را در اجرای ماده (۸) قانون بهصورت برخط و آنی در سامانه بارگذاری نمایند.
تبصره۳ـ مرجع صدور پروانه مکلف است قبل از هرگونه اقدام راجعبه اصلاح پروانه ساختمان، صدور گواهی عدم خلاف و یا صدور یا اصلاح گواهی پایانکار عملیات ساختمانی که مستلزم تغییر در نقشه معماری تأییدشده اعم از تعداد طبقات، تعداد واحدها و سایر مشخصات نقشه و یا کاربری آنها طبق ضوابط و مقررات مربوط باشد، آخرین وضعیت ثبتی و مالکیت شناسه یکتا را از سامانه استعلام کند.
معاون اول رئیسجمهور ـ محمدرضا عارف
تبصره۱ـ هرگونه توافق قانونی میان مالکان و مرجع صدور پروانه که منجر به اصلاح نقشه میشود، از حیث اصلاح نقشه معماری تأییدشده و شناسه یکتا مشمول حکم این ماده است.
تبصره۲ـ مراجع تصویبکننده طرحهای توسعه شهری و روستایی و دبیرخانه کمیسیون موضوع ماده (۵) قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۱۳۵۱ با اصلاحات بعدی آن و همچنین مراجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی مانند کمیسیون موضوع مواد (۹۹) و (۱۰۰) قانون شهرداریها مکلف به استعلام از سازمان درخصوص آخرین وضعیت مالکیت شناسههای یکتا و رعایت حقوق تمامی مالکان شناسههای یکتا میباشند و باید تغییرات را در اجرای ماده (۸) قانون بهصورت برخط و آنی در سامانه بارگذاری نمایند.
تبصره۳ـ مرجع صدور پروانه مکلف است قبل از هرگونه اقدام راجعبه اصلاح پروانه ساختمان، صدور گواهی عدم خلاف و یا صدور یا اصلاح گواهی پایانکار عملیات ساختمانی که مستلزم تغییر در نقشه معماری تأییدشده اعم از تعداد طبقات، تعداد واحدها و سایر مشخصات نقشه و یا کاربری آنها طبق ضوابط و مقررات مربوط باشد، آخرین وضعیت ثبتی و مالکیت شناسه یکتا را از سامانه استعلام کند.
معاون اول رئیسجمهور ـ محمدرضا عارف